文山个人公积金贷款代办

文山住房公积金贷款，流程简单，快速办理，我们的服务内容包括：公积金贷款、房子装修贷款、房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、垫资赎楼、垫资转贷

文山房子抵押借款,汽车借款,企业房产应急贷款,抵押分期房屋周转贷款,抵押个人住宅生意贷款等正规助贷企业,提供房贷咨询.严正声明:文山房子借款下款再付服务费！

专业,专注,是我司的原则！

以房屋作为抵押而向他方贷钱的情况很常见那么

1、申请房屋抵押贷钱的条件：

1）具备完全民事行为能力的自然人;

2）中华人民共和国公民;

3）具有文山固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还贷钱本息的能力;

4）在文山银行开立了存款账户。

2、贷钱利率及贷钱期限

利率根据贷钱期限长短按银行公布的相应档次贷钱利率执行;贷钱期限一般为3-5年，对特别优质客户为5-10年。

3、贷钱额度

按文山区域划分，单一客户个人抵(质)押循环贷钱额度最高限额为从80万元-2000万元不等。

4、抵押个人房产应急贷款,抵押安置现房建筑装修贷款,个人房屋抵押大额贷款,抵押拆迁安置住房经营贷款,抵押农村自建房本建筑装修贷款等还款方式

等额本息还款法;等额本金还款法等。

房产属于固定资产,因此使用文山房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.能获得额度要比其他贷款额度多.只要贷款用于合理用途,有条件的就可以申请抵押经济适用房产出国留学贷款,现房抵押助学贷款,二手房屋抵押应急贷款,抵押全款住宅生意贷款,二手购房合同经营贷款等大额贷款.

个人房产抵押大额购物贷款,抵押现房周转贷款,全款房屋创业贷款,安置住宅大额购物贷款,抵押商住购房合同商务活动贷款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、文山麻栗坡房屋抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、文山麻栗坡房屋抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、文山麻栗坡房屋抵押审批率相对高

将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、文山麻栗坡房屋抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

个人房产抵押大额购物贷款,抵押现房周转贷款,全款房屋创业贷款,安置住宅大额购物贷款,抵押商住购房合同商务活动贷款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房屋都能做抵押考虑到房屋的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房屋保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.别发愁！

找对房产贷款公司是关键！

我司专业从事文山集体房产大额购物贷款,全款现房生活支出贷款,抵押自建房屋大额购物贷款,个人住房抵押助学贷款,商住房本大额消费贷款等,经手的文山抵押房产案例不计其数！

文山麻栗坡银行房子抵押贷钱流程

1、提交抵押自建房产应急贷款,公司现房抵押应急贷款,抵押小产权房屋生意贷款,二手住宅抵押大额购物贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。

2、递交抵押自建房产应急贷款,公司现房抵押应急贷款,抵押小产权房屋生意贷款,二手住宅抵押大额购物贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等贷钱资料：如果是个人申请房子抵押贷钱，则需求供给以下资料：贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信陈述、房子产权证等。如果是企业需求抵押房子，应供给的资料有：企业营业执照、企业规章、企业验资陈述、购销合同、近半年的流水、上一年的年度财务报表和近半年的财务报表、财物证明等。

3、文山麻栗坡看房评价：以上资料悉数交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘测、评价。

4、报批贷钱：文山麻栗坡房子评价公司会将评价陈述或勘估定见书报送至银行进行审批。

5、签定贷钱合同：贷钱人与文山麻栗坡贷钱机构签定贷钱合同及悉数相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和房子贷钱合同公证书到文山麻栗坡房管处办理房子抵押登记手续。

7、银行放款：由于文山各银行规则不同，其会将资金以现金、打卡或汇入协作商户账户等形式放款。

文山房子抵押贷款已经成为时下主要的贷款方式,为了满足客户,贷款机构和银行还相继推出:个人房产抵押助学贷款,抵押二手房屋资金周转贷款,农村自建住房资金周转贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等.办理文山房子抵押贷款,先了解自己的房子是否符合条件.